Si Te Gjesh Shtepi Me Qera Ne Tirane?
By user
Si te gjesh shtepi me qera ne Tirane?
Ne Tirane ekziston nje paradoks i çuditshem!
Nga njera ane ndertohet pa fund, nga ana tjeter nuk gjen shtepi me qera.
Natyrshem duhet te ishte e kunderta. Pra, duhet te kishte aq shume “shtepi me qera” sa ti te zgjidhje me çmimin qe doje ti.
Nga vjen kjo situate?
Arsyeja kryesore eshte mungesa e kultures kontraktuale. Pronaret kane frike se qiraxhinjte nuk do ju paguajne qerane e do ju demtojne pronen.
Ne perendim, kontrata e qerase eshte e forte dhe qiraxhiu nuk guxon te bej dem. Perndryshe, i paguan kostot te gjitha nje me nje.
Ne keto kushte, shume pronare i hedhin pronat ne treg dhe çmimet e qerave jane te arsyeshme sepse rregullator eshte parimi kerkese-oferte.
Dhe nese tregu ka shume oferte (shume shtepi me qera) natyrshem çmimi i qerase do te ulet. Keshtu fitojne te gjithe!
Si te gjithe?
Fiton qiramarresi qe merr qera me te ulet.
Fiton qiradhenesi sepse e mban pronen te zene me qiraxhinj pa humbur asnje muaj.
Arsyeja tjeter eshte mungesa e nje sistemi taksash per pronat e dyta dhe te treta. Edhe taksa e prones se pare eshte ne nivele qesharake.
Shume Shqiptare kane apartamente ne Tirane por zgjedhin t’i mbajne bosh e duke mos pasur kosto nuk i hedhin ne treg.
Kjo qasje nuk ngre vetem çmimin e qerave por edhe te shitjes. Prandaj, ne nuk e kuptojme perse vazhdon te ndertohet dhe çmimet vazhdojne te ngrihen.
Si i behet?
Qeverite Shqiptare te 30 viteve te fundit nga qe nuk kane mekanizma per te mbledhur taksa, zgjedhin ndonje menyre te thjeshte te vjeljes.
Per shembull, fusin 6 taksa tek nafta ose taksat e ndertimit i vjelin tek firma e ndertimit, sepse me pas nuk kane ku gjejne pronaret e apartamenteve.
Deri te gjendet nje zgjidhje per vjeljen e taksave edhe çmimi i apartamenteve ne shitje apo apartamenteve me qera ne Tirane do te jete i larte.
Ajo qe ne sygjerojme per klientet tane eshte:
- Konsidero disa prona;
- Jep oferta te ndryshme;
- Fito nje çmim te pranueshem.
Do çuditesh kur nje nga pronaret te pranoje Oferten tende. Ata dalin me çmim te larte sepse keshtu eshte zakoni por kur gjejne klientin e duhur ulen.
